Términos y condiciones
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
—Este contrato describe los términos y condiciones generales (en adelante, los «Términos y Condiciones Generales») aplicables al uso de los servicios ofrecidos por MY BLUE SEA LLC (en adelante, «los Servicios») dentro del sitio myblueseapr.com (en adelante, «myblueseapr.com» o el «Sitio»). Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios, podrá hacerlo sujeto a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las políticas y principios que rigen myblueseapr.com y que son incorporados al presente por referencia. Favor asegúrese de leer y comprender estos Términos y Condiciones de Uso antes de usar este sitio o de solicitar los servicios. El acceso y uso del Sitio indica que usted acepta y se obliga libremente al cumplimiento de estos Términos y Condiciones sobre la forma en la que usted puede acceder y usar este sitio y sobre los servicios solicitados. ————-
—CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O COMPRAR LOS SERVICIOS.——————————————————————-
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como Usuario y/o Cliente de myblueseapr.com.————————————————–
01 – Capacidad
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan la capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios y/o Clientes de myblueseapr.com que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Si estás inscribiendo un Usuario y/o contratando algún servicio con MY BLUE SEA LLC, debes tener capacidad para contratar y de obligarte a los términos y condiciones de este Acuerdo. ———————————————————————————————-
02 – Inscripción
Para poder utilizar los servicios que brinda myblueseapr.com, es obligatorio que todos los campos del formulario de inscripción y/o solicitud de servicios cuenten con datos válidos. El futuro Usuario y/o cliente debe verificar que la información personal que pone a disposición de myblueseapr.com, a fin de registrarse en el Sitio y/o contratar nuestros servicios, sea exacta, precisa y verdadera (en adelante, «Datos Personales»), y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Por su parte, myblueseapr.com podrá utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios y/o clientes, pero myblueseapr.com NO se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales que sus Usuarios y/o Clientes ponen a su disposición. Los Usuarios y/o Clientes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales puestos a disposición de myblueseapr.com.
Por lo que, myblueseapr.com se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o datos adicionales a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios y/o cancelar el servicio solicitado cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se cancelará el servicio solicitado, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.———————————————————————————————-
El Usuario y/o Cliente accederá a su cuenta personal («Cuenta») mediante el ingreso de su correo electrónico a su elección, y de la clave de seguridad personal elegida («Clave de Seguridad»). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad. La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario y/o Cliente inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que myblueseapr.com detecte distintas Cuentas que contengan datos que coincidan o sean relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.——————————-
El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario y/o Cliente. El Usuario y/o Cliente se compromete a notificar a myblueseapr.com en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. ————————————————————
También, myblueseapr.com se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de servicio o de cancelar un servicio previamente aceptado, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento. De existir algún conflicto de interés entre myblueseapr.com, MY BLUE SEA LLC o cualquiera de nuestros afiliados, agentes, administradores de casos, asistentes legales y/o abogados con el Usuario y/o Cliente se cancelará automáticamente el contrato del servicio solicitado y se le devolverá el dinero facturado al Usuario y/o Cliente. MY BLUE SEA LLC se reserva el derecho de facturar por los servicios realizados antes de la cancelación. La parte que advenga en conocimiento de la existencia de un conflicto de interés deberá notificarlo de forma inmediata y por medio idóneo a todas las partes involucradas.———————-
03 – Modificaciones del Acuerdo
Por otro lado, myblueseapr.com podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos los términos modificados en el sitio puertoricolegalgroup.com. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario y/o Cliente deberá comunicarse con myblueseapr.com (mybluesea372@gmail.com) si no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Usuario y/o Cliente siempre que no tenga deudas pendientes. Vencido este plazo, se considerará que el Usuario y/o Cliente acepta los nuevos términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes.————————————————————–
04 – Privacidad de la Información
Para utilizar los Servicios ofrecidos por myblueseapr.com, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, pueden consultar nuestras Políticas de Privacidad.-
05 – Obligaciones de los Usuarios y/o Cliente
Una vez que el Usuario y/o Cliente seleccione el servicio deseado, acepte los términos y condiciones de myblueseapr.com y realice el pago correspondiente por el servicio solicitado, uno de nuestros empleados se pondrá en contacto para coordinar el servicio solicitado. Para que MY BLUE SEA LLC pueda realizar el servicio de arrendamiento solicitado el Usuario y/o Cliente debe firmar y estar de acuerdo en su totalidad con este contrato de servicio.——————————————
06 – Violaciones del Sistema o Bases de Datos
No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de myblueseapr.com como en las cuentas o bases de datos de myblueseapr.com. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán posible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.———
07 – Fallas en el sistema
El Sitio myblueseapr.com no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario y/o Cliente causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. myblueseapr.com tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Por lo que puertoricolegalgroup.com no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a puertoricolegalgroup.com; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Además, puertoricolegalgroup.com no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.—————————————————————————–
08 – Tarifas. Facturación
El Usuario y/o Cliente acepta los honorarios y/o tarifas que correspondan al servicio de arrendamiento solicitado. El Usuario y/o Cliente autoriza a MY BLUE SEA LLC a cobrar del método seleccionado por el Usuario y/o Cliente los honorarios y/o tarifas que corresponda por el servicio de arrendamiento solicitado.———————————
Cabe señalar que, myblueseapr.com se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes, en cualquier momento.——————————
Se establece que, myblueseapr.com se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido.——————————————————————————————————-
09 – Propiedad intelectual. Enlaces
Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de myblueseapr.com como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario y/o Cliente acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de myblueseapr.com y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de myblueseapr.com.—————————————————————————
Derechos Registrados MY BLUE SEA LLC. Todos los derechos reservados. Todos los materiales presentados en este sitio están protegidos por las leyes autorales y pertenecen a MY BLUE SEA LLC. Excepto aquéllos de dominio público o atribuidos a otra fuente. Cualquier publicación, retransmisión, reproducción, descarga, almacenaje o distribución de todo o parte de cualquiera de los materiales encontrados en este sitio, está expresamente prohibido.—————————————
El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web lo cual no indica que sean propiedad u operados por myblueseapr.com. En virtud que myblueseapr.com no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de puertoricolegalgroup.com a dichos sitios y sus contenidos.————————————————————————————————–
10 – Domicilio
Se fija como domicilio de myblueseapr.com: CALLE ESPERANZA #155, LUQUILLO, PR, 00773.————————————————————————————————–
Si tienes alguna duda sobre los Términos y Condiciones Generales o demás Políticas y Principios que rigen myblueseapr.com escríbenos a mybluesea372@gmail.com. —————————————————————————
11 – Jurisdicción y Ley Aplicable
Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en Puerto Rico.———————————————————————————————————-
Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a las leyes aplicables en Puerto Rico y el foro exclusivo lo será el Centro Judicial de Fajardo.———————–
12 – Comunicación
Para garantizar que los servicios con los clientes se manejen con precisión, cortesía y rapidez, usted autoriza a que se puedan realizar llamadas telefónicas y registrar las llamadas telefónicas entre usted y MY BLUE SEA LLC o cualquiera de nuestros afiliados, agentes y/o administradores. De vez en cuando, podemos hacer llamadas y/o enviarle mensajes de texto a cualquier número de teléfono asociado con su cuenta. La forma en que se le envían estas llamadas o mensajes de texto (SMS) puede incluir, entre otros, el uso de mensajes de voz pregrabados / artificiales y/o un sistema de marcación telefónica automática. Usted certifica, garantiza y declara que los números de teléfono que nos ha proporcionado son sus números de contacto. Usted declara que tiene permitido recibir llamadas en cada uno de los números de teléfono que nos ha proporcionado. Usted acepta que MY BLUE SEA LLC puede enviarle correos electrónicos a cualquier dirección de correo electrónico que nos proporcione, o utilizar otros medios electrónicos de comunicación en la medida permitida por la ley.—————————————————————————————
15 – Autorizaciones
Si alguna cláusula o disposición de estos términos y condiciones es invalidada por autoridad judicial competente, las otras cláusulas no afectadas por dicho dictamen continuarán en pleno vigor.—————————————————————————–
El Usuario y/o Cliente acepta, entiende y se obliga libremente al cumplimiento de estos Términos y Condiciones con el acceso y uso del sitio myblueseapr.com. ———
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como Usuario y/o Cliente de myblueseapr.com.————————————————–
—Estos son los Términos y Condiciones del acuerdo de reservación (el “Acuerdo”) para su estadía en una propiedad que es administrado por MY BLUE SEA LLC (la “Propiedad”). ———————————————————————————————–
—–La reservación confirmada es un permiso limitado que le otorga el Anfitrión (MY BLUE SEA LLC) para ingresar, ocupar y utilizar la Propiedad durante la duración de su estadía. Recibirá un correo electrónico de confirmación con la ubicación y fechas de su estadía a la dirección de correo que proporcionaste. Si tiene cualquier problema con la Propiedad durante su estadía, debe notificar a un representante de servicio al cliente de MY BLUE SEA LLC en adelante “Anfitrión”.—————————
—–Todas las tarifas aplicables en relación con la reservación de la Propiedad, incluidas las tarifas de alojamiento, tarifas por servicio, tarifas de hospitalidad, cualquier impuesto aplicable y cualquier tarifa en los detalles y reglas de la Propiedad (colectivamente, “Tarifas”) se establecen antes de la reservación y tú aceptas dichas tarifas al confirmar la reservación. El total de todas las Tarifas se debe pagar al momento de la reservación y se cargará al método de pago que haya autorizado en el proceso de reservación (“Método de Pago”), a menos que se especifique lo contrario antes de la reservación y salvo en caso de cualquier Tarifa por uso. “Tarifas por uso” son tarifas que el Anfitrión solicita por el uso de ciertas funciones de la Propiedad y se cargarán a tu Método de Pago después de que se complete tu estadía a menos que se acuerde lo contrario. Las tasas y la vigencia de cualquier Tarifa por Uso se le comunicarán antes de formalizar la reservación. ——–
—–Su Método de Pago será una garantía por cualquier pérdida o daños a la Propiedad (incluido su contenido) durante su estadía, y por los montos adeudados según este Acuerdo relacionados con su estadía. Cualquier requisito de depósito de seguridad se presentará antes de la reservación de la Propiedad. Si se requiere un depósito de seguridad, nos autoriza a nosotros y nuestros afiliados a usar la información de su Método de Pago (por ejemplo, la información de su tarjeta de crédito) para aplicar una retención por el depósito al momento de reservar. ————-
—– Usted es responsable del cumplimiento de todas y cada una de las leyes, reglas y normas que apliquen a su uso de la Propiedad durante su estadía, incluido, sin restricciones, según corresponda a la residencia, terrenos, cualquier vehículo, piscinas, electrodomésticos y equipo. Reconoce y acepta, y procurará que cualquier individuo que invite (o brinde acceso) a la Propiedad reconozca y acepte los siguientes requisitos:————————————————————————————-
——-(a) Garantizará que la Propiedad y todo el mobiliario, instalaciones y efectos se mantengan en la misma condición y ubicación que al momento de su llegada. También seguirá los manuales de la casa que el Anfitrión le proporcione en la Propiedad. ————————————————————————————————–
——-(b) Si la Propiedad ofrece o dispone de más habitaciones de las que reservó, el Anfitrión tendrá derecho, según su criterio, a decidir cuáles habitaciones de la Propiedad estarán disponibles y cuáles no.——————————————————–
——-(c) No puede llevar a cabo ninguna actividad ilegal en la Propiedad, o cualquier actividad que pudiera considerarse una molestia para el Anfitrión o los vecinos.——–
——-(d) No puede exceder el número máximo de huéspedes especificados para la reservación sin la aprobación previa por escrito del Anfitrión.———————————
——-(e) Cualquier uso de la piscina, jacuzzi, playa, equipo, vehículos, chimeneas y/o cualquier otra característica de la Propiedad es completamente bajo su propio riesgo. Acepta que los niños y las personas que no sepan nadar deben estar bajo supervisión en todo momento.————————————————————————-
——-(f) Además, debe cumplir con la edad mínima especificada en el anuncio, salvo que la ley exija lo contrario. Al realizar esta reservación, confirma y garantiza que es un huésped y cumple con la edad mínima.———————————————————
límite de duración razonable.—————————————————————————
——-(h) Acepta que no llegará a la Propiedad antes de la hora del check-in y que no la abandonarás más tarde de la hora del check-out establecidas antes de la reservación, a menos que el Anfitrión lo apruebe por escrito.———————————
—Usted es el único responsable de todos los daños, responsabilidades, lesiones, pérdidas y multas relacionadas con la ocupación o el uso de la Propiedad causadas por usted o cualquier persona que invite (o brinde acceso de cualquier forma) a la Propiedad.—————————————————————————————————
—Si el anfitrión reclama y proporciona pruebas de que usted, cualquier persona de su grupo de reservación, o cualquier invitado de cualquier persona de su grupo de reservación, ha: 1) causado daños a la propiedad; 2) causado daños a cualquier propiedad personal de la propiedad; o 3) causado que el anfitrión incurra en otras pérdidas o multas (p. ej., por infringir las ordenanzas locales de ruido), haremos los esfuerzos razonables para notificarle a la dirección de correo electrónico que proporcionó y para conversar con usted Si consideramos que la reclamación por daños, responsabilidad, pérdida o multas es válida teniendo en cuenta cualquier norma legal aplicable sobre la carga de la prueba, acepta que podría realizarse un cargo a su método de pago a fin de cubrir el depósito de seguridad asociado con la Propiedad, así como cualquier suma por los daños alegados que exceda dicho depósito de seguridad. Si la Propiedad no cuenta con un depósito de seguridad, usted acepta que podría realizarse un cargo a su Método de Pago por el total de los daños declarados. De lo contrario, se le podría cobrar directamente el pago o utilizar otros recursos disponibles para nosotros en las cuales resulte responsable por un alegato de daños.—————————————————————————————–
—Usted acepta liberar, defender (a nuestra elección), indemnizar y eximir de responsabilidad a MY BLUE SEA LLC de cualquier reclamación, responsabilidad, daño, pérdida y gasto, incluidos, entre otros, honorarios legales y contables razonables, que surjan o estén relacionados de alguna manera con (i) su incumplimiento de este Acuerdo, (ii) su uso inadecuado de la Plataforma o cualquiera de nuestros servicios, (iii) su interacción con el Anfitrión o un terceros, su estadía en una Propiedad o su participación o uso de cualquier servicio o producto/equipo propiedad o facilitado por el Anfitrión o terceros, incluido, entre otros, cualquier lesión, pérdida o daño (ya sea compensatorio, directo, incidental, consecuente o de otro tipo) de cualquier tipo que surja en relación con o como resultado de dicha interacción, estadía, participación o uso, o (iv) su incumplimiento de cualquier ley, regulación, acuerdo privado o derechos de terceros. ——————————————-
16 – Depósito
Para toda reservación en myblueseapr.com requiere un depósito y/o dependiendo la reservación se requiere que se pague la reservación en su totalidad. Si el Usuario y/o Cliente desea cancelar el servicio solicitado deberá hacerlo con 30 días de anticipación del día de la reservación. De no hacerlo con 30 días de anticipación tendrá una penalidad. La penalidad de hacer la cancelación de los servicios 15 días antes de la reservación es de un 50% de la totalidad del costo de los servicios solicitados. La penalidad de hacer la cancelación 14 días antes o menos de la reservación es de un 75% de la totalidad del costo de los servicios solicitados. ——–
——————————————-COMPARECEN————————————————
—DE UNA PRIMERA PARTE: Como “ARRENDADORES”:La Compañía de Responsabilidad Limitada MY BLUE SEA LLC, una corporación con fines de lucro organizada y operando con arreglo a las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, cuyo número de registro en el Departamento de Estado de Puerto Rico es 535691 con oficina Principal en Luquillo, Puerto Ricorepresentada en este acto por LYDIA ESTHER LOPEZ MORALES, mayor de edad, soltera, retirada y vecina de Yabucoa, Puerto Rico, en adelante EL ARRENDATARIO. Manifiesta la compareciente LYDIA ESTHER LOPEZ MORALES que está autorizada para el otorgamiento de este contrato, cuyas facultades de otorgamiento acreditará donde y cuando fuere menester, hallándose en el pleno disfrute pleno disfrute de sus derechos civiles y libremente. ————————————————————————-
—EL USUARIO (en adelante ARRENDATARIOS) Y MY BLUE SEA LLC MANIFIESTAN (en adelante ARRENDADORES) tener capacidad legal necesaria para este otorgamiento, así como hallarse en el libre goce y disfrute de sus derechos civiles y en tal virtud libre y voluntariamente se han puesto mutuamente de acuerdo respecto al arrendamiento de la PROPIEDAD que más adelante se describe, lo cual llevan a cabo sujeto a las cláusulas y condiciones establecidas en este contrato. ——
—PRIMERO: Los ARRENDADORES por la presente ceden y da en arrendamiento la propiedad descrita en la myblueseapr.com a los ARRENDATARIOS por el término establecido en nombre de la myblueseapr.com. Que los ARRENDADORES tienen el pleno derecho contractual de arrendamiento sobre la propiedad descrita en la myblueseapr.com.—————————————————————————————–
—SEGUNDO: Los ARRENDADORES han convenido con los ARRENDATARIOS, el arrendamiento de la PROPIEDAD y estando conformes en cuanto a los términos y demás condiciones del contrato acordado, lo llevan a efecto sujeto a las siguientes:—————————————CLÁUSULAS Y CONDICIONES————————————UNO: Por medio del presente otorgamiento, los ARRENDADORES, ceden en arrendamiento a los ARRENDATARIOS, la propiedad relacionada en el párrafo “PRIMERO” para propósitos residenciales exclusivamente, por el término y bajo las condiciones en adelante.——————————————————————————–—DOS: El plazo fijado en este contrato es obligatorio. —————————————-—TRES: En consideración a este arrendamiento, los ARRENDATARIOS se obligan a pagar a los ARRENDADORES los honorarios y/o tarifas que correspondan al servicio de arrendamiento solicitado según fueron seleccionados en la myblueseapr.com. El Usuario y/o Cliente autoriza a MY BLUE SEA LLC a cobrar del método seleccionado por el Usuario y/o Cliente los honorarios y/o tarifas que corresponda por el servicio de arrendamiento solicitado. ————————————–
—CUATRO: Los ARRENDATARIOS declaran en este acto recibir la propiedad arrendada corriente de todo y en buen estado y se compromete a entregarla en las mismas condiciones que la recibe al desocupar la misma y entregar las llaves. ——–—CINCO: Los ARRENDATARIOS se obligan a cuidar y mantener la vivienda arrendada como buen padre de familia y se obliga a reparar todos los atrancos, roturas y demás desperfectos que puedan ocurrir en la cocina, aparatos eléctricos y en general todos los servicios y equipos cubiertos por este contrato. Los ARRENDATARIOS convienen además en hacerse responsable de cualquier infracción sanitaria que resultare de las obligaciones que voluntariamente asume en cuanto a mantener la propiedad arrendada en completo estado higiénico, referente a reparaciones interiores, pintura, limpieza, patio, áreas comunes, fumigación y mantenimiento de los aparatos sanitarios funcionando debidamente, relevando de toda responsabilidad que los reglamentos sanitarios le impongan a los ARRENDADORES. ————————————————————————————–—SEIS: Los ARRENDATARIOS no realizarán alteraciones o mejoras a la estructura permanente de la propiedad arrendada sin el consentimiento por escrito de los ARRENDADORES, quedando las mejoras o alteraciones así realizadas a la propiedad de los ARRENDADORES al vencer este contrato sin compensación a los ARRENDATARIOS. ————————————————————————————-—SIETE: Los ARRENDATARIOS se obligan a no ceder, subarrendar, ni traspasar en todo o parte de la propiedad arrendada en ningún momento durante la vigencia de este contrato.————————————————————————————————Los ARRENDATARIOS se obligan además a no arrojar basuras o escombros en los patios ni sus alrededores. ————————————————————————-
—–Los ARRENDATARIOS no usarán, ocuparan, ni permitirán que la propiedad arrendada se use para ningún negocio o actividad ilegal o excesivamente peligrosa, ni en tal forma que constituya una molestia o estorbo para los vecinos, o que interfiera irrazonablemente con los negocios de los ARRENDADORES. —————–
—OCHO: Los ARRENDATARIOS se comprometen a cumplir con las leyes de sanidad y cualesquiera otras aplicables a la propiedad objeto de este Contrato.——–—NUEVE: Cuando el uso a que los ARRENDATARIOS vayan a dedicar la propiedad arrendada pueda exponer a terceras personas a daños por los cuales los ARRENDADORES puedan ser responsable, los ARRENDATARIOS se comprometen a mantener vigentes pólizas de seguros por responsabilidad pública y daños a la propiedad o cualquier otro seguro de responsabilidad obligado por las leyes Federales o leyes estatales del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Los ARRENDATARIOS asumen toda responsabilidad por cualquier daño a la persona, trabajadores y/o propiedad, que pueda surgir como consecuencia de fuego, vandalismo, roturas, accidentes por servicios prestados le será responsable los ARRENDATARIOS por cualquier reclamación que le hicieren por motivo de la actividad llevada a cabo, salvando a los ARRENDADORES de toda responsabilidad por dichas reclamaciones. —————————————————————————–
—–Se aclara que los ARRENDATARIOS asumen toda responsabilidad por cualquier daño a la persona por accidentes en la propiedad. ————————————————–Los ARRENDADORES no se hacen responsable de robos, asaltos, casos fortuitos o perdidas de sus pertenencias en la propiedad arrendada durante la vigencia de este arrendamiento. —————————————————————————En caso de lluvias excesivas, tormenta, pandemia, temporal, huracán, terremoto, tsunami o cualquier otro acto de la naturaleza, los ARRENDATARIOS se comprometen a tomar las providencias necesarias para la protección de la propiedad arrendada. ————————————————————————————————–
—DIEZ: Es condición indispensable de este contrato que los ARRENDATARIOS dedicaran el inmueble para uso residencial y cualquier otro uso a tono con lo señalado. Los ARRENDADORES podrán inspeccionar la en cualquier momento. —–
—ONCE: Los ARRENDATARIOS se obligan a desocupar inmediatamente la vivienda arrendada y a hacer entrega de la misma a los ARRENDADORES al expirar el término de este contrato o por el incumplimiento del pago del canon de arrendamiento. ——————————————————————————————–
—DOCE: La falta de cumplimiento por parte de los ARRENDATARIOS de cualquiera de las cláusulas de este contrato, así como de la falta de pago de los cánones de arrendamiento será suficiente causa para que los ARRENDADORES puedan incoar la acción de desahucio correspondiente. Todos los gastos, costas y honorarios de abogado que por este motivo u otro análogo de incumplimiento de este contrato correrán por cuenta y cargo de los ARRENDATARIOS. ————————-En caso de reclamación judicial en cobro de cánones de arrendamiento o en caso de procedimiento de desahucio, las costas, gastos y honorarios de abogado serán por cuenta de los ARRENDATARIOS, a cuyos fines se estipula la suma de MIL QUINIENTOS ($1,500.00) DÓLARES como cantidad liquida a ser satisfecha por los ARRENDATARIOS, en caso de que los ARRENDADORES se vean obligado a tener que recurrir a cualquier procedimiento, sometiéndose expresamente los aquí compareciente a la competencia de los Tribunales de Justicia de Puerto Rico, en caso de que surja tal situación. ———————————————————————–
—TRECE: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas incluidas en este contrato por los ARRENDATARIOS causara la invalidación del mismo. ——————
—De determinarse por razón alguna por el Tribunal que una o más de las cláusulas del presente contrato sea declarada invalida, inconstitucional o nula, las demás cláusulas o estipulaciones continuaran vigentes en toda su extensión y contenido. —
—CATORCE: Las partes afirman que han leído el presente contrato antes de firmarlo, que entienden cabal y plenamente todos los términos y condiciones, obligaciones y provisiones contenidas en el mismo, las cuales son a su vez la manifestación de la voluntad de las partes. ——————————————————-—QUINCE: La dirección postal de los ARRENDADORES es: HC 3 BOX 11972, YABUCOA, Puerto Rico, 00767. ———————————————————————
———————————————-ACEPTACIÓN———————————————–
—Los otorgantes aceptan el contrato en la forma en que queda redactado por encontrarlo conforme a sus deseos, ACEPTAN Y RATIFICAN el contenido de este contrato otorgado en un solo acto en la fecha y lugar antes mencionado. —————-
